【二拍】眉山市东坡区创业路9号泡菜产业园区1-4栋的工业及配套房地产

2021-03-31

竞买公告

眉山市东坡区人民法院将于202141610时至202141710时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http://sifa.jd.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
眉山市东坡区创业路9号泡菜产业园区1-4栋的工业及配套房地产。


估价对象土地使用权基本状况一览表


                                   

 

序号

 
 

《国有土地使用证》证号

 
 

土地使用权人

 
 

坐落

 
 

用途

 
 

终止日期

 
 

宗地面积(

 
 

评估单价(元/㎡)

 
 

评估总价(万元)

 
 

1

 
 

眉东国用(2013)第408

 
 

眉山红四方食品有限公司

 
 

眉山市东坡区崇礼镇岷江村3

 
 

工业

 
 

2063-6-6

 
 

18,000.00

 
 

207

 
 

372.60

 


估价对象建筑物基本状况及建筑物市场价值估价结果明细表


                                                                                       

 

序号

 
 

《房屋所有权证》证号

 
 

登记权利人

 
 

坐落

 
 

规划用途

 
 

建筑面积(

 
 

评估单价(元/㎡)

 
 

评估总价(万元)

 
 

1

 
 

眉权房权证字第0194528号;档案保管号:档0173022

 
 

眉山红四方食品有限公司

 
 

东坡区创业路9号泡菜产业园区1*单元1*

 
 

厂房

 
 

3513.83

 
 

1,054

 
 

370.36

 
 

2

 
 

眉权房权证字第0194521号;档案保管号:档0173017

 
 

眉山红四方食品有限公司

 
 

东坡区创业路9号泡菜产业园区2*单元1-3*

 
 

办公

 
 

1573.05

 
 

1,727

 
 

271.67

 
 

3

 
 

眉权房权证字第0194518号;档案保管号:档0173015

 
 

眉山红四方食品有限公司

 
 

东坡区创业路9号泡菜产业园区3*单元1*

 
 

厂房

 
 

1,339.43

 
 

1,054

 
 

141.18

 
 

4

 
 

眉权房权证字第0194525号;档案保管号:档0173020

 
 

眉山红四方食品有限公司

 
 

东坡区创业路9号泡菜产业园区4

 
 

其他

 
 

1,863.44

 
 

1,536

 
 

286.22

 
 

合计

 
 

8,289.75

 
 

1,290

 
 

1,069.43

 


 


起拍价:1103.153万元,保证金:100万元,增价幅度:1万元。


二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前3日向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。


按照眉山“中国泡菜城”管理委员会文件(眉泡委函【20217号)要求,竞买人竞得该地块后:


1、该宗地块为A区只能落户泡菜食品类项目;2、入住企业年产出强度不得低于300万元/亩,年税收贡献不低于15万元/亩;3、参加竞拍的单位和个人,关注园区相关政策限制(只能从事泡菜食品生产经营活动),入驻企业需按要求与园区管委会签订招商引资投资协议,并服从园区管委会的统一管理。入驻企业若不能满足上述条件,将可能无法办理环评、安评等相关手续,影响企业正常建设及生产经营。
三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托四川天源拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由该公司统一安排)。四川天源拍卖有限公司联系电话:18086849326曾先生、18628088506李先生。


四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负。


特别提示:1、以实物为准,以评估报告为参考。2.根据估价委托人与注册房地产估价师实地查勘及相关当事人介绍,估价对象所在宗地存在搭建建筑物,尚未办理相关权属证明,本次评估根据估价委托人要求,未将上述搭建建筑物纳入评估范围,特提请报告使用者注意。3、租赁情况:出租给眉山红八方农业开发有限公司租赁经营期限为10年,从201615日起至202614日止。双方约定,年租金人民币360000元。鉴定之日支付租金180000元,6个月支付一次租金。

4、限制条件具体请到眉山市东坡区法院司法辅助办公室详阅相关资料。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物权属变更手续所涉及的一切税、费等依照相关欧美日韩福利性插视频的规定负担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

八、对上述标的权属有异议者,请于拍卖前5个工作日前与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),并通过以此实名认证办理的银行卡、网银或第三方支付平台在线支付竞买保证金及标的物竞得之后的余款缴纳,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价前,请详细了解其银行卡、网银或第三方支付平台能否及时足额支付,避免出现保证金、余款因当日限额或余额不足等情况从而无法及时的完成支付,如因此造成的后果,竞买人责任自负。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入眉山市东坡区法院指定账户,拍卖余款在20215212时前缴入法院指定账户(户名:眉山市东坡区人民法院诉讼费及案款专户,开户银行:中国银行眉山眉州大道支行,账号:119897049253),并备注“执行案号+某某(竞得标的物名称)余款”拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

特别注意事项:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔201618号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。


竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。


咨询电话:四川天源拍卖有限公司18086849326曾先生、18628088506李先生


监督电话:028-38109492 /眉山市东坡区人民法院监察室
联系地址:眉山市东坡区人民法院
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。


 


眉山市东坡区人民法院
0二一年三月三十一日


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